45 Rue de Beguey, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beguey, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°49.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 45 Rue de Beguey, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 4 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Melacaise à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Beguey
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Beguey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beguey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Beguey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beguey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beguey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beguey dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beguey par rapport à la voie
Sur Rue de Beguey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 45 Rue de Beguey se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beguey par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Beguey se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Tresses et 29.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
