10 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Guignan, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Guignan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Guignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Guignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Guignan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Guignan dans son marché local
Prix du 10 Rue de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue de Guignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 10 Rue de Guignan se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Guignan se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Tresses et -24.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 10 Rue de Guignan à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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