12 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guignan, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°14 et de 15.63 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Pierre à 261 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 1667 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Ventes au 12 Rue de Guignan
Une vente a été recensée au 12 Rue de Guignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guignan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue de Guignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 12 Rue de Guignan se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Guignan se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Tresses et -28.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Guignan
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Guignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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