12 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guignan, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°10 et du 15.46 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue de Guignan, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Ventes au 12 Rue de Guignan
Une vente a été recensée au 12 Rue de Guignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Guignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Guignan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guignan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guignan par rapport à la voie
Sur Rue de Guignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 12 Rue de Guignan se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guignan par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Guignan se situe 15 % en dessous de la moyenne de Tresses et 10.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 23.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
