2 Rue du Pain, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pain, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Pain, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Desclaud à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 658 mètres
- - Ecole élémentaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue du Pain se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pain par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pain se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -19.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 2 Rue du Pain à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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