22 Rue du Pain, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 772 €

de 1 805 € à 3 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Pain, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de 1.2 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 22 Rue du Pain, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Tresses.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Desclaud à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Païdéia à 1169 mètres
- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 623 mètres
- Ecole élémentaire à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pain

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Pain dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pain par rapport à la voie

Sur Rue du Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 22 Rue du Pain se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pain par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pain se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Tresses et -18.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av de la Mouture, 33370 Tresses(2,810 €)

Bibonne-nord, 33370 Tresses(3,523 €)

Bibonne -sud, 33370 Tresses(2,771 €)

Chemin du Moulin, 33370 Tresses(2,756 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Pain

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.