2 Rue Newton, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Newton, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Newton, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tresses à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 332 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Newton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Newton dans son marché local
Prix du 2 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue Newton se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Newton par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Newton se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -8.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 2 Rue Newton à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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