4 Rue Sirazac, 33370 Tresses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sirazac, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Sirazac, 33370 Tresses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 4531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychon à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Païdéia à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Païdeïa à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sirazac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sirazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sirazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sirazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sirazac dans son marché local
Prix du 4 Rue Sirazac par rapport à la voie
Sur Rue Sirazac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Rue Sirazac se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sirazac par rapport à Tresses et à Gironde
À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sirazac se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Tresses et -8.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 23.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 4 Rue Sirazac à Tresses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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