2 Chemin de Chabiran, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Chabiran, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Chabiran, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Chabiran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Chabiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Chabiran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Chabiran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chabiran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chabiran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Chabiran dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Chabiran par rapport à la voie
Sur Chemin de Chabiran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Chemin de Chabiran se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Chabiran par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Chabiran se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -24.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Chemin de Chabiran à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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