23 Chemin de Nouguerede, 33240 Val de Virvée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Nouguerede, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Chemin de Nouguerede, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Duplesis à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Nouguerede
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Nouguerede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Nouguerede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Nouguerede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Nouguerede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Nouguerede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Nouguerede dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Nouguerede par rapport à la voie
Sur Chemin de Nouguerede, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 23 Chemin de Nouguerede se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Nouguerede par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Nouguerede se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -4.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
