2 Impasse du Moulin, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 325 €/m².Cette maison est une construction de 2016,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Moulin, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Val de Virvée.
2 niveaux - 3 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1774 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1779 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gruppe à 548 mètres
- - Aubie - Saint-Antoine à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Impasse du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Moulin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -36.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 2 Impasse du Moulin à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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