320 Leynier, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 320 Leynier, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 320 Leynier, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 495AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Salignac à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Leynier
Aucune vente n'a été recensée au 320 Leynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Leynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Leynier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Leynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Leynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Leynier dans son marché local
Prix du 320 Leynier par rapport à la voie
Sur Leynier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 320 Leynier se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Leynier par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 320 Leynier se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -32.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 320 Leynier à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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