4 Rue d'Espessas, 33240 Val de Virvée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Espessas, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°126 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue d'Espessas, 33240 Val de Virvée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0788 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Albins à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Espessas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Espessas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Espessas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Espessas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Espessas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Espessas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Espessas dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Espessas par rapport à la voie
Sur Rue d'Espessas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 4 Rue d'Espessas se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Espessas par rapport à Val de Virvée et à Gironde
À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Espessas se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Val de Virvée et -34.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 4 Rue d'Espessas à Val de Virvée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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