17 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°18 et de n°16 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 357 mètres
- - Vayres à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 493 mètres
Ventes au 17 Avenue d’Embeyres
Une vente a été recensée au 17 Avenue d’Embeyres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d’Embeyres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 17 Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 17 Avenue d’Embeyres se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue d’Embeyres se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Vayres et -41.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 17 Avenue d’Embeyres à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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