18 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°17 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 369 mètres
- - Vayres à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 505 mètres
Ventes au 18 Avenue d’Embeyres
Une vente a été recensée au 18 Avenue d’Embeyres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d’Embeyres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 18 Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 18 Avenue d’Embeyres se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue d’Embeyres se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Vayres et -16.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
