20 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 390 mètres
- - Vayres à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d’Embeyres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 20 Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 20 Avenue d’Embeyres se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue d’Embeyres se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Vayres et -45.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 20 Avenue d’Embeyres à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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