20 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 20 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 420 mètres
- - Vayres à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 993 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1174 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue d’Embeyres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 20 bis Avenue d’Embeyres à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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