26 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 488 mètres
- - Vayres à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 625 mètres
Ventes au 26 bis Avenue d’Embeyres
Une vente a été recensée au 26 bis Avenue d’Embeyres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue d’Embeyres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 26 bis Avenue d’Embeyres se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue d’Embeyres se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Vayres et -42.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 26 bis Avenue d’Embeyres à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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