8 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 109 €

de 1 465 € à 2 642 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 bis Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 2 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Pompe à 217 mètres
- Vayres à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Vayres à 1187 mètres
- Ecole maternelle Edouard Dubois à 1010 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Dubois à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue d’Embeyres

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue d’Embeyres dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue d’Embeyres par rapport à la voie

Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 8 bis Avenue d’Embeyres se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde

À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue d’Embeyres se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Vayres et -38.13 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Bourg, 33870 Vayres(1,838 €)

Rue des Cèdres, 33870 Vayres(2,055 €)

Chemin de Pélarnon, 33870 Vayres(2,491 €)

Rue du Sudre, 33870 Vayres(2,209 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue d’Embeyres

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue d’Embeyres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.