8 ter Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue d’Embeyres, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction de 2014,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 ter Avenue d’Embeyres, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompe à 249 mètres
- - Vayres à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue d’Embeyres
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue d’Embeyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue d’Embeyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue d’Embeyres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue d’Embeyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue d’Embeyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue d’Embeyres dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue d’Embeyres par rapport à la voie
Sur Avenue d’Embeyres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 8 ter Avenue d’Embeyres se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue d’Embeyres par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue d’Embeyres se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Vayres et -44.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 8 ter Avenue d’Embeyres à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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