11 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Placette, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 750 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Placette
Les 2 ventes au 11 Avenue de la Placette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Placette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Placette dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Placette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 11 Avenue de la Placette se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Placette par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Placette se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Vayres et 10.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
