32 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Placette, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°47 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 270 mètres
- - Vayres à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Placette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Placette dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Placette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 32 Avenue de la Placette se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Placette par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Placette se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -22.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 32 Avenue de la Placette à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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