47 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de la Placette, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°648.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 47 Avenue de la Placette, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 152 mètres
- - Vayres à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1274 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de la Placette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de la Placette dans son marché local
Prix du 47 Avenue de la Placette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 47 Avenue de la Placette se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de la Placette par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Avenue de la Placette se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Vayres et -35.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 47 Avenue de la Placette à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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