34 Avenue de Libourne, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Libourne, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°36 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue de Libourne, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 175 mètres
- - Vayres à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 393 mètres
Ventes au 34 Avenue de Libourne
Une vente a été recensée au 34 Avenue de Libourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Libourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Libourne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Libourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Libourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Libourne dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Libourne par rapport à la voie
Sur Avenue de Libourne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 34 Avenue de Libourne se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Libourne par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Libourne se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Vayres et -52.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 34 Avenue de Libourne à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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