Avenue d’Izon, 33870 Vayres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d’Izon, 33870 Vayres, affiche un prix moyen de 2 339 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d’Izon dans son marché local
Prix Avenue d’Izon par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Izon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 21.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Izon à Vayres
Le loyer moyen estimé Avenue d’Izon est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d’Izon
Les ventes enregistrées Avenue d’Izon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d’Izon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 157 mètres
- - Vayres à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1790 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 760 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d’Izon
Adresses Avenue d’Izon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Izon, classées par tranches de numéros.
