8 Chemin de la Messe, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Messe, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de la Messe, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 181 mètres
- - Vayres à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Messe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Messe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Messe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Messe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Messe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Messe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Messe dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Messe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Messe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 8 Chemin de la Messe se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Messe par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Messe se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vayres et -29.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 8 Chemin de la Messe à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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