3 Chemin de Larribeau, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Larribeau, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Larribeau, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 125 mètres
- - Vayres à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Larribeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Larribeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Larribeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Larribeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Larribeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Larribeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Larribeau dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Larribeau par rapport à la voie
Sur Chemin de Larribeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 3 Chemin de Larribeau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Larribeau par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Larribeau se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Vayres et -30.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 3 Chemin de Larribeau à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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