2 Le Clos de Lunegarde, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos de Lunegarde, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Clos de Lunegarde, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos de Lunegarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos de Lunegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos de Lunegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Clos de Lunegarde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos de Lunegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos de Lunegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos de Lunegarde dans son marché local
Prix du 2 Le Clos de Lunegarde par rapport à la voie
Sur Le Clos de Lunegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Le Clos de Lunegarde se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos de Lunegarde par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Clos de Lunegarde se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -24.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 2 Le Clos de Lunegarde à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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