2 Le Hameau des Naudes, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Hameau des Naudes, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Le Hameau des Naudes, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graves à 104 mètres
- - Vayres à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1157 mètres
Ventes au 2 Le Hameau des Naudes
Une vente a été recensée au 2 Le Hameau des Naudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Hameau des Naudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Hameau des Naudes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Hameau des Naudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Hameau des Naudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Hameau des Naudes dans son marché local
Prix du 2 Le Hameau des Naudes par rapport à la voie
Sur Le Hameau des Naudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Le Hameau des Naudes se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Hameau des Naudes par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Hameau des Naudes se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 26.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
