7 Moreau, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Moreau, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Moreau, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Moreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Moreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Moreau dans son marché local
Prix du 7 Moreau par rapport à la voie
Sur Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 7 Moreau se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Moreau par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Moreau se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -21.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 750 € au 7 Moreau à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 797 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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