10 Rue de Menaut, 33870 Vayres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Menaut, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de Menaut, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Menaut
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Menaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Menaut dans son marché local
Prix du 10 Rue de Menaut par rapport à la voie
Sur Rue de Menaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 10 Rue de Menaut se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Menaut par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Menaut se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -24.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 10 Rue de Menaut à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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