14 Rue de Menaut, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Menaut, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 14 Rue de Menaut, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 2 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Menaut
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Menaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Menaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Menaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Menaut dans son marché local
Prix du 14 Rue de Menaut par rapport à la voie
Sur Rue de Menaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 14 Rue de Menaut se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Menaut par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Menaut se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 15.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
