1 bis Rue de Menaut, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Menaut, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 1 bis Rue de Menaut, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 951 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Menaut
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Menaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Menaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Menaut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Menaut dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Menaut par rapport à la voie
Sur Rue de Menaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 1 bis Rue de Menaut se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Menaut par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Menaut se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Vayres et -2.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
