14 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Nioton, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°10 a et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 14 Rue de Nioton, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 161 mètres
- - Vayres à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 508 mètres
Ventes au 14 Rue de Nioton
Une vente a été recensée au 14 Rue de Nioton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Nioton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Nioton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nioton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Nioton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Nioton dans son marché local
Prix du 14 Rue de Nioton par rapport à la voie
Sur Rue de Nioton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 14 Rue de Nioton se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Nioton par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Nioton se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Vayres et -8.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
