32 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 713 €
de 2 027 € à 3 010 €
Indice de confiance1/5

Le 32 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du 40 mais supérieur de 0.07 % à celui du 46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 32 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Placettes à 253 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Edouard Dubois à 721 mètres
  • - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1489 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gastineaux

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gastineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Gastineaux dans son marché local

Prix du 32 Rue des Gastineaux par rapport à la voie

Sur Rue des Gastineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 32 Rue des Gastineaux se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Gastineaux par rapport à Vayres et à Gironde

À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gastineaux se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -20.25 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Gastineaux

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Gastineaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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