32 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gastineaux, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°40 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue des Gastineaux, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 1489 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gastineaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gastineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gastineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gastineaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gastineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gastineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gastineaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gastineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gastineaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 32 Rue des Gastineaux se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gastineaux par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gastineaux se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Vayres et 4.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
