18 Rue du Docteur Marc Pinot, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Marc Pinot, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°16 et de n°28.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 18 Rue du Docteur Marc Pinot, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nioton à 234 mètres
- - Vayres à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Dubois à 724 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Marc Pinot
Les 2 ventes au 18 Rue du Docteur Marc Pinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Marc Pinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Marc Pinot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Marc Pinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Marc Pinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Marc Pinot dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Marc Pinot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marc Pinot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 18 Rue du Docteur Marc Pinot se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Marc Pinot par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Docteur Marc Pinot se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Vayres et 28.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
