2 Rue du Paradis, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°1009 et de n°1001.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Paradis, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vayres.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1121 mètres
Ventes au 2 Rue du Paradis
Une vente a été recensée au 2 Rue du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paradis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Paradis se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 2 Rue du Paradis à Vayres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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