2 Toulouse, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 176 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Toulouse, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin à 216 mètres
- - Vayres à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vayres à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Toulouse par rapport à la voie
Sur Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Toulouse par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Toulouse se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -13.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 2 Toulouse à Vayres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge.
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