12 Route de Bernin, 33240 Vérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Bernin, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², identique à celui du n°145 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°224.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Bernin, 33240 Vérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vérac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Drouyn à 170 mètres
- - Ecole primaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Bernin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Bernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Bernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Bernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Bernin dans son marché local
Prix du 12 Route de Bernin par rapport à la voie
Sur Route de Bernin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 12 Route de Bernin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Bernin par rapport à Vérac et à Gironde
À Vérac, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Bernin se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Vérac et -47.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vérac a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 588 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 200 € au 12 Route de Bernin à Vérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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