2 Impasse Marie Val, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marie Val, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Marie Val, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Verdelais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertric à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marie Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marie Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marie Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marie Val, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marie Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marie Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marie Val dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marie Val par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Impasse Marie Val se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marie Val par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Marie Val se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -50.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 2 Impasse Marie Val à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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