4 Impasse Marie Val, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marie Val, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Marie Val, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Verdelais.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertric à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 431 mètres
Ventes au 4 Impasse Marie Val
Les 2 ventes au 4 Impasse Marie Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marie Val
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marie Val. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marie Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marie Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marie Val dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marie Val par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 4 Impasse Marie Val se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marie Val par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Marie Val se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -48.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 4 Impasse Marie Val à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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