9 Pouchane, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Pouchane, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Pouchane, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Verdelais.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camards à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Pouchane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Pouchane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Pouchane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Pouchane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Pouchane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Pouchane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Pouchane dans son marché local
Prix du 9 Pouchane par rapport à la voie
Sur Pouchane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 9 Pouchane se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Pouchane par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Pouchane se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -41.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 9 Pouchane à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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