2 Rousseau, 33490 Verdelais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rousseau, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°6.
À propos du 2 Rousseau, 33490 Verdelais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Liloy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rousseau par rapport à la voie
Sur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Rousseau se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rousseau par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rousseau se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -16.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.34 % sur 1 an et baissé de 30.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
