20 Rousseau, 33490 Verdelais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rousseau, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 20 Rousseau, 33490 Verdelais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Verdelais.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0640 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1059 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Liloy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 476 mètres
Ventes au 20 Rousseau
Une vente a été recensée au 20 Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rousseau par rapport à la voie
Sur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 20 Rousseau se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rousseau par rapport à Verdelais et à Gironde
À Verdelais, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rousseau se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Verdelais et -48.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelais a baissé de 19.29 % sur 1 an et baissé de 30.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 031 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 20 Rousseau à Verdelais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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