48 Rue Cazenave, 33330 Vignonet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Cazenave, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², identique à celui du n°96 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 48 Rue Cazenave, 33330 Vignonet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vignonet.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Cazenave
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Cazenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Cazenave dans son marché local
Prix du 48 Rue Cazenave par rapport à la voie
Sur Rue Cazenave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 48 Rue Cazenave se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Cazenave par rapport à Vignonet et à Gironde
À Vignonet, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Cazenave se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Vignonet et -50.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignonet a baissé de 63.67 % sur 1 an et baissé de 38.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 48 Rue Cazenave à Vignonet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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