8 Avenue Marcel Ferrer, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Ferrer, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Avenue Marcel Ferrer, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Ferrer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Ferrer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Avenue Marcel Ferrer se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Ferrer par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marcel Ferrer se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -29.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
