13 Cayenne, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cayenne, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Cayenne, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cayenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cayenne dans son marché local
Prix du 13 Cayenne par rapport à la voie
Sur Cayenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 13 Cayenne se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cayenne par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cayenne se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -58.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 13 Cayenne à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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