8 Place Gambetta, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 7.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Place Gambetta, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villandraut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 8 Place Gambetta se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Gambetta se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -43.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 38.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
