18 Route de Prechac, 33730 Villandraut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Prechac, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 18 Route de Prechac, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Villandraut.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 714 mètres
Ventes au 18 Route de Prechac
Une vente a été recensée au 18 Route de Prechac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Prechac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Prechac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 18 Route de Prechac dans son marché local
Prix du 18 Route de Prechac par rapport à la voie
Sur Route de Prechac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 18 Route de Prechac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Prechac par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Prechac se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Villandraut et -50.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 18 Route de Prechac à Villandraut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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