3 Route de Prechac, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Prechac, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°6 et du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 3 Route de Prechac, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Villandraut.
2 niveaux - 1 logement - 10565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0645 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Prechac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Prechac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Prechac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Prechac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Prechac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Prechac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Prechac dans son marché local
Prix du 3 Route de Prechac par rapport à la voie
Sur Route de Prechac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 Route de Prechac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Prechac par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Prechac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
