2 Rue Tiphaigne, 33730 Villandraut
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tiphaigne, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 bis et du 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Tiphaigne, 33730 Villandraut
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villandraut.
- 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tiphaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tiphaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tiphaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tiphaigne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tiphaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tiphaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tiphaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Tiphaigne par rapport à la voie
Sur Rue Tiphaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Rue Tiphaigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tiphaigne par rapport à Villandraut et à Gironde
À Villandraut, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Tiphaigne se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Villandraut et -47.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandraut a baissé de 32.25 % sur 1 an et baissé de 38.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
